Huurindexering in 2023

Om de financiële gevolgen van de energiecrisis en inflatie te bestrijden, hebben regionale overheden maatregelen genomen om de huurindexering van hoofdverblijfplaatsen in 2023 te beperken.

In Vlaanderen is een beperking ingevoerd voor indexeringen van 1 oktober 2022 tot en met 30 september 2023. De huur van woningen met een E- en F-energieprestatiecertificaat (EPC) mag niet geïndexeerd worden. Voor woningen met een D-energieprestatiecertificaat kan alleen de helft van de indexering worden toegepast. Voor woningen met een A+, A, B of C-energieprestatiecertificaat kan de huur nog volledig worden geïndexeerd.

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft ook een beperking van de indexering voorzien. Dit geldt specifiek voor indexeringen van 14 oktober 2022 tot en met 13 oktober 2023. De huur van woningen met een F- en G-energieprestatiecertificaat mag niet worden geïndexeerd. Voor woningen met een E-energieprestatiecertificaat kan alleen de helft van de indexering worden toegepast. Voor woningen met een A, B, C of D-energieprestatiecertificaat kan de huur nog volledig worden geïndexeerd.

In Wallonië zal van 1 november 2022 tot en met 31 oktober 2023 het bedrag van de huurindexering beperkt worden op basis van het type energieprestatiecertificaat (EPC) ook. U kunt de huur alleen volledig indexeren als u een A, B of C-energieprestatiecertificaat heeft. U kunt slechts 75% indexeren in geval van een D-energieprestatiecertificaat, 50% in geval van een E-energieprestatiecertificaat, en helemaal niet indexeren in geval van een F- of G-energieprestatiecertificaat.

Vanaf 1 november 2023 moet de verhuurder ook een nieuwe wettelijke formule respecteren om de huur te indexeren in Wallonië, afhankelijk van het type energieprestatiecertificaat (EPC).